Zum Verkauf steht das Projekt LUNA – ein integrierter Wohnkomplex mit Wohnungen besonderer Zweckbestimmung sowie Gesundheits- und Sozialdienstleistungen in Marienbad – Úšovice. Gegenstand des Verkaufs ist eine GmbH (SPV), die Eigentümerin der Immobilien ist (ein ursprüngliches Gebäude der öffentlichen Infrastruktur nach begonnener Innendemontage sowie der Grundstücke) sowie eines Projekts mit gültiger Baugenehmigung (Ausstellung Ende Juni 2025 vorgesehen).

Das Projekt umfasst einen Wohnkomplex mit Gewerbeflächen (insgesamt 4 Etagen, realisierbar sind auch nur 3 ohne „Kino“, d.h. 55 Wohnungen, im Erdgeschoss Dienstleistungen und medizinische Einrichtungen). Die Baugenehmigung wird für die vollständige Variante vorbereitet, eine Anpassung des Projekts ist durch eine Bauänderung vor Fertigstellung möglich. Geplant sind Wohnungen besonderer Zweckbestimmung (mit strengeren Normen), die sich neben dem klassischen Wohnen auch z. B. für ein Seniorenwohnheim eignen.

Die derzeit nutzbare Bruttogeschossfläche (BGF) des Objekts beträgt ca. 6.000 m², die Gesamtfläche der Grundstücke 6.101 m², mit 86 Stellplätzen, 96 Wohnungen (darunter 2–4 luxuriöse Penthäuser) und 2.200 m² Gewerbeflächen.

Der derzeitige Eigentümer würde gerne einen Teil des Erdgeschosses für sein Genlabor anmieten – dies ist sein Hauptgeschäftsfeld.

Nach Fertigstellung besteht die Möglichkeit, die Einheiten einzeln zu verkaufen oder zu vermieten (mit einigen Interessenten – darunter einem Betreiber eines Seniorenheims – wurden bereits Gespräche geführt), alternativ auch eine Kombination beider Optionen.

Ernsthaften Interessenten sende ich eine detaillierte Präsentation inklusive Wirtschaftlichkeitsberechnung, Unterlagen zur Bauleitplanung, und ich organisiere eine Besichtigung sowie ein Treffen mit dem Eigentümer.