Luxuriöse Wohnung in der Stadtmitte von Pilsen

Geeignet als Familienwohnung mit Klasse oder als repräsentatives Büro / Firmensitz. Traumhafte und geräumige 4-Zi. Wohnung, neu rekonstruiert, Whg-Gesamtfläche 156 m2, zusätzlich Loggia 10 m2, Balkon 4 m2, Kelleranteil 4 m2, Parkplatz im Innenhof.

Lokalita

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in der Havlíčkova Strasse, Haus-Nr.15.
In der Nähe: Fluss Radbuza, Theater J.K.Tyl, Smetanapark, Große Synagoge, sowie Hauptbahnhof, eine ruhige Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur mit Supermärkten, Kultureinrichtungen usw. machen die Wohnlage sehr attraktiv.

Popis nemovitosti

Das Haus wurde neu vollständig rekonstruiert, neuer Aufzug. Im Erdgeschoss Fitnessstudio und Friseursalon.

Wohnung ist nach Nord/Süd orientiert. Balkon nach Süden, Loggia nach Norden in den Innenhof, mit groß gewachsenen Bäumen.

Trotz zentraler Lage sehr ruhig, massive Wände, hohe Decken. Auf der ersten Etage befindet sich nur diese eine Wohnung.

Das zentrale Zimmer ist eine moderne, schöne bewohnbare Küche, ausgestattet mit modernen energiesparsamen Geräten, Die Beleuchtung professionell gestaltet. Jedes der restlichen 3 Zimmer ist groß und geräumig. Das Zimmer mit Loggia hat einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Badezimmer sind vorhanden. Eines mir Badewanne, das andere mit Dusche, zusätzlich ein separates WC.

Zimmergrössen:

Flur/Eingangshalle – 19 m2

Zimmer mit Loggia- 20 m2

Loggia – 10 m2

Zimmer zu Straße  – 24 m2

Wohnzimmer mit Küche – 53 m2

WC – 2 m2

Badezimmer eine mir der Badewanne –  5 m2

Flur  – 2 m2

Badezimmer mit der Dusche – 5 m2

Zimmer in Richtung Innenhof – 15 m2

begehbarer Kleiderschrank – 9 m2

Balkon – 4 m2

Kelleranteil – 4 m2

Fernheizung, gute Vernetzung (optische Kabelleitung), Energieeffizienzklasse C.

Die repräsentativen Räumlichkeiten sind auch für kommerzielle Nutzung sehr geeignet. Die Eingangshalle könnte man umgestalten als Rezeption mit Warteraum, die Zimmer als Büroräume. Auch Badezimmer und getrenntes WC wären für ein Bürokonzept sehr geeignet.

Auch als Investition empfehlenswert, da verhältnismäßig günstiger Preis und eine massive Wertsteigerung prognostiziert, 1A Lage in Pilsen.

 

 

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Půdorys

PENB, evidenční list

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Ing. ZDENĚK HAŠEK

Tel.: +420 601 381 719

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