Největší byt v Kolíně za atraktivní cenu
Hledáte prostor bez kompromisů, ale odmítáte platit drahé městské metry nebo dokonce pražské ceny? Objevte největší byt v aktuální nabídce v Kolíně – pohodlné rodinné zázemí s cenovkou, která na dnešním realitním trhu hledá těžce konkurenci.
V oblíbené a klidné ulici Mikoláše Alše na vás čeká výjimečný domov o dispozici 6+1, který okamžitě smaže pocit stísněnosti. Zapomeňte na malé pokoje, kde musíte bojovat o každý centimetr. Tady získáte atypický a variabilní prostor, kde má každý člen rodiny své vlastní soukromí, a přesto zůstáváte spolu.
Výjimečný poměr prostoru a ceny
Hlavní předností této nabídky je kombinace velkorysé výměry a velmi příznivé pořizovací ceny. Získáváte prostor srovnatelný s rodinným domem za podmínek, které vám nechávají dostatečnou finanční rezervu pro budoucí úpravy podle vlastních představ:
- Cena 65 000 Kč/m2: Pohybuje se zhruba o třetinu pod kolínským průměrem a férově zohledňuje věk i charakter podkrovní nemovitosti.
- 152,8 m² vnitřní užitné plochy za 10 milionů Kč: Plnohodnotná užitná plocha bytu po odečtení zkosených částí s podchodnou výškou pod 1,2 m. Celková podlahová je asi 200 m2.
- Lodžie a sklep k dispozici: lodžie (4,5 m²) nabízí venkovní posezení s naprostým soukromím a samostatný sklep (3,4 m²) poskytuje další úložný prostor mimo obytnou část.
- Příznivé měsíční náklady: Celkové poplatky jsou cca 8 000 Kč měsíčně, což bývá běžné u polovičních bytů.
Osobitý podkrovní prostor s moderním komfortem
Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Umístění v nejvyšším podlaží s sebou nese velkou přednost v podobě ničím nerušeného klidu a naprostého soukromí bez sousedů nad hlavou.
- Promyšlená dispozice a dostatek úložných prostor: Byt vyniká skvělou orientací ke světovým stranám a logickým uspořádáním. Praktickou stránku každodenního života řeší samostatná spíž na potraviny, dvě oddělené šatny/komory na oblečení a sezónní věci a také technická místnost. Obytné pokoje tak zůstávají čisté a vzdušné bez nutnosti zastavovat je dalším nábytkem.
- Vlastní vytápění a chlazení: Vlastní úsporný plynový kondenzační kotel s bojlerem, zánovní radiátory a klimatizace, která vás zachrání v horkých letních dnech. Energetická třída domu je E.
- Moderní standardy: Zánovní plastová střešní okna Velux zajišťují spoustu přirozeného světla. Součástí bytu jsou bezpečnostní a protipožární dveře BEDEX zajišťující bezpečnost a klid. K dispozici je stabilní optické připojení a kabelové rozvody po celém bytě.
- Částečně vybavený interiér: Byt je připravený k okamžitému užívání. Část praktického vybavení v něm po dohodě zůstává, což usnadní stěhování a umožní vám přizpůsobovat si jednotlivé místnosti vlastním tempem.
Tento byt nabízí přesně to, co v běžné městské zástavbě chybí – velkorysý prostor, kde může rodina fungovat bez kompromisů, kde má každý své soukromí a kde se budete cítit opravdu doma.
Pokud hledáte výjimečně prostorné bydlení v klidné kolínské lokalitě, přijďte načerpat atmosféru tohoto podkrovního bytu osobně. Rád vás přivítám na prohlídce!
