V Senohrabech, jen pár minut od Prahy, stojí vila, která není jen nemovitostí. Je to příběh. Charakter. Odkaz.
Secesní stavba z přelomu 19. a 20. století, jejíž první prodej proběhl již v roce 1905, si dodnes zachovala svou autenticitu i noblesu. Atmosféru, kterou dnes už vytvořit neumíme. Historický nábytek na míru podtrhuje její jedinečný rukopis a většina zde zůstává pro další kapitolu – možná právě tu vaši.
Toto místo nebylo jen domovem. Bylo součástí intelektuálního a kulturního života. Ve vile žil a tvořil Antonín Matějček, zakladatel Ústavu dějin českého umění a významná osobnost české kultury první poloviny 20. století. Genius loci je zde cítit v každém detailu.
Dispozice nabízí dvě plnohodnotná podlaží, obytné podkroví a sklep. Zvýšené přízemí má 135 m², snížené přízemí 112 m², podkroví 77 m². Celková užitná plocha činí 324 m².
Prostor pro rodinné bydlení. Pro reprezentaci. Pro nové vize.
Pak je tu pozemek. Celkem 4 380 m² soukromí. Téměř 2 000 m² tvoří vlastní les. Ráno káva na zahradě na hraně lesa. Večer absolutní klid, který v Praze nenajdete. A v nejbližším okolí této vilové čtvrti už nikdy nic nikdo postavit nemůže. Můžete ale na pozemku postavit garáž nebo drobnou stavbu, což je přízemní stavba s doplňkovou funkcí, která má zastavěnou plochu do 40 m² a výšku do 5 m. Patří sem zahradní domky, kůlny, skleníky či bazény. Tyto stavby nevyžadují stavební povolení ani ohlášení.
Vedle jedinečné atmosféry nabízí vila také mimořádný investiční potenciál. Díky dvěma vstupům lze dům rozdělit na dvě až tři samostatné jednotky (koupelna, WC a kuchyň jsou aktuálně pouze ve zvýšeném přízemí, úpravy dispozic jsou tedy nutné). Výhodou je, že vila není vedena mezi historicky a architektonicky významnými stavbami obce.
Vila je připojena na elektřinu a plyn, ten slouží k vytápění i ohřevu vody. Vodu čerpá z vlastní studny, ale u hranice pozemku je připravena přípojka na vodovodní řad. Kanalizace je zatím řešena jímkou, ale je možné se připojit na splaškovou kanalizaci vedoucí podél vily. Kapacita vody a kanalizace je dostatečná, stačí se připojit a zaplatit poplatek. Dali jsme i vypracovat pasport budovy a technickou zprávu. Nový majitel tedy bude dobře seznámen se stavem vily než ji koupí.
Je to místo pro někoho, kdo nehledá jen bydlení. Hledá hodnotu. Charakter. Dlouhodobou příležitost. Možná právě pro vás.
Rád vám tuto výjimečnou vilu osobně představím.
PS. Pokud vás zajímá historie vily a okolí, tak čtěte prosím dále:
První senohrabské vily včetně Matějčkovy vily postavil na přelomu 19. a 20. století pražský krejčí Václav Lada, spolu s ním začali budovat podobné rekreační objekty (vily, domy, chaty) rovněž další významní podnikatelé Šimek a Pupp pro dovolené pražských měšťanů.
Na dovolenou sem jezdili přední pražští herci, politici a výtvarní umělci, kteří často mířili na návštěvu právě k Antonínu Matějčkovi, jehož manželka Alena vilu zdědila po svých rodičích v roce 1929. Prvními majiteli vily byli po výstavbě od roku 1906 rodiče Aleny Matějčkové – pražský komerční rada Josef Urban s manželkou Ludmilou Urbanovou, kteří ji zakoupili od Václava Lady, od té doby patřil v linii pouze této rodině. Sousední Hrusice byly sídlem slavného malíře Josefa Lady a právě v Senohrabech a nejbližším okolí vznikla nejvýznamnější díla toho významného českého umělce, autora kocoura v botách Mikeše.
Samotný Antonín Matějček byl významnou a přední osobností české kultury, a především výtvarného umění. Byl zakladatelem Ústavu pro dějiny umění, který působí při Karlově univerzitě dodnes. Je uznáván jako autor mnoha významných knih a učebnic, které používají vysokoškolští studenti i v dnešní době. Na vile je zobrazena restaurovaná pamětní deska, která připomíná, že právě do vily se především v době druhé světové války uchýlil, aby zde tvořil. Zde ho navštěvovali přední čeští výtvarní umělci. Na jeho dílo v mnohém posléze navázal také jeho student a pozdější zeť Jaroslav Pešina, manžel dcery Aleny, který ve vile rovněž tvořil.
