Zemědělská usedlost ve Svinově v okrese Karlovy Vary je v mnoha směrech unikátní. Dominuje jí velká budova o užitné ploše skoro 300 m2 a pozemky o velikosti téměř tři a půl hektaru. Má schopnost nadchnout milovníka klidu, přírody a zvířat. Majitelkou je paní Renate, Čechoněmka, která se celý život věnuje chovu závodních koní. Na celé hospodařství ale zůstala sama a proto ho přenechává jinému nadšenci.
Dům je obrovský, má tři podlaží, rozsáhlou půdu, sklep i garáž. Pochází z přelomu 19. a 20. století, je poctivě postavený z kamene a cihel. Potřebuje rekonstrukci a kdo má fantazii a velké plány, tak se tu vyřádí. Dům může sloužit jako trvalé bydliště pro velkou rodinu, jako rekreační objekt nebo pro podnikání. Na pozemcích majitelka chovala koně, krávy a psy. Na jednom z pozemků se dá postavit dům vesnického typu a na jiném zase stavba pro pobytovou rekreaci. Nový majitel si může odkoupit sousední rybník nebo stodolu. I pozemky tudíž skýtají velké možnosti. Je tu úžasný klid, nedotčená příroda a také rozsáhlé honitby. Život v Útvině inspiruje k návratu ke kořenům – klidnému životu uprostřed přírody a mezi zvířaty.
Hlavní výhody:
- Klidné bydlení uprostřed přírody v obci s 10 obyvateli
- Velké pozemky pro široké využití
- Spousta prostoru pro vaši fantazii
- Vhodné pro bydlení i podnikání (farma, statek, penzión)
- Zpět ke kořenům – uprostřed přírody, mezi zvířaty
- Dům je poctivě postavený, ale potřebuje rekonstrukci. Má i velkou nevyužitou půdu.
Usedlost je vhodná pro:
- Rodinu hledající klidné útočiště pro rodinný život v přírodě
- Podnikatele v zemědělství – chovu zvířat
- Podnikatele v cestovním ruchu (eko farma, penzión, svatby)
- Farmáře, statkáře, myslivce, chovatele zvířat, hlavně koní
Hlavní informace:
- Zastavěná plocha domu (parcela 2): 198 m2
- Celková plocha pozemků: 34 289 m2
- Užitná plocha domu: přízemí a první patro cca 260 m2 + půda cca 130 m2 + sklep cca 80 m2 + garáž cca 20 m2
- Rok kolaudace: cca 1900
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Dispozice: 7 obytných místností, 2 koupelny + WC, 3 technické místnosti, nevyužitá půda, sklep, garáž
- Energetická náročnost: třída G
- Stavba: kamenná (základy a stěny do asi 2 metrů), cihlová, částečně podsklepená
- Topení: elektrické přímotopy, kamna na tuhá paliva, připraven nový kotel Viadrus pětikomorový na uhlí/dřevo/štěpek
- Telekomunikace: není, nutný nový router
- Elektřina: 230 V, započaté budování nových rozvodů, měď a hliník
- Odpad: jímka
- Voda: 2 studny, rozvody kovové a plastové, na pozemcích mnoho bývalých studní
- Teplá voda: elektrický bojler
- Střecha: sedlová, krytina lepenka a eternit, projekt na novou za asi 400 000 Kč
- Stropy: betonové a dřevěné trámové
- Okna: dřevěná, některá vyměněná
- Vnitřní omítky: štuk
- Schody: žula
- Podlahy: dřevo a beton
- Občanská vybavenost: Útvina (pošta, školka, obchod) nebo Toužim
